เทคนิคตรวจบ้านอย่างไร..ให้ได้บ้านดีไม่ถูกย้อมแมว
เมื่อบ้านหลังงามได้สร้างเสร็จเรียบร้อย รอวันที่เราจะได้ย้ายเข้าไปอยู่อาศัย ขั้นตอนสุดท้ายก่อนเซ็นรับมอบบ้าน คือ การตรวจรับบ้าน ซึ่งเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากๆ เพราะต้องใช้ความรู้และความละเอียดรอบคอบในการตรวจสอบ เพื่อให้มั่นใจว่าตัวบ้านสมบูรณ์ที่สุด บริษัท อาร์ต เทค โฮม จำกัด เป็น บริษัทรับสร้างบ้านหรู สไตล์โมเดิร์น ได้รวบรวมเทคนิคต่างๆ ในการตรวจบ้านอย่างมืออาชีพให้ไม่ถูกย้อมแมวมาฝากกัน
1. ตรวจบ้าน : งานกำแพง
• เช็กความสะอาดของกำแพง หากกำแพงติดวอลเปเปอร์ให้ดูว่าติดไว้เรียบเสมอกันหรือเปล่า วิธีตรวจเช็กให้นำหน้าแนบติดกับกำแพง แล้วดูพื้นผิวกำแพง วิธีการนี้จะทำให้มองเห็นรอยโป่งนูน ไม่เรียบเนียนได้อย่างชัดเจน
• ขอบบัวที่ติดผนังขอบพื้น ตรวจสอบโดยใช้ไม้บรรทัดวางกับพื้นแล้วเลื่อนไปเรื่อยๆ หากเห็นช่องว่างระหว่างไม้บรรทัด แสดงว่าขอบบัวมีความโป่งหรือเว้า ไม่เรียบตรงเสมอกัน
• งานสีภายนอก ให้ดูความสม่ำเสมอของสี ความเรียบเนียน หากพบรอยรั่ว หรือรอยร้าว ให้แจ้งแก้ไขโดยด่วน
• ประตู หน้าต่าง ลองเปิด-ปิดทุกบาน ต้องเปิด-ปิดได้โดยไม่ฝืด หรือตกร่อง เมื่อประตูปิดสนิทให้ใช้ไฟฉายส่องดู หากมีแสงลอดผ่าน แสดงว่าประตูติดตั้งห่างจากวงกบมากเกินไป นอกจากนี้ให้ล็อกประตูและไขกุญแจดูทุกดอก
• ประตูรั้วหน้าบ้าน เช็กกลอนประตูว่าสามารถล็อกได้ปกติไหม การเปิด-ปิดลื่นไหลดีหรือไม่ สามารถคล้องแม่กุญแจเพื่อล็อกประตูได้ไหม
2. ตรวจบ้าน : ระบบน้ำ
• เปิดก๊อกน้ำทุกจุด ทุกตัวในบ้าน เพื่อดูการทำงานของปั๊มน้ำว่าทำงานปกติไหม และน้ำแรงแค่ไหน จากนั้นให้ปิดก๊อกน้ำทั้งหมดแล้วดูที่มิเตอร์ หากมิเตอร์ยังวิ่งอยู่ แสดงว่ามีจุดที่น้ำรั่วภายในบ้าน
• เทน้ำทุกจุดที่มีทางระบายน้ำ เพื่อดูการทำงานของท่อระบายน้ำว่าตันหรือไม่ ระบายน้ำได้ไวหรือช้า
• ตรวจเช็กสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ในห้องน้ำ ติดตั้งครบและตรงตามรุ่นที่ตกลงกันหรือไม่ เช่น อ่างล้างหน้า ก๊อกน้ำ ชักโครก สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ก๊อกน้ำและฝักบัว ฝาปิดท่อน้ำแบบกันกลิ่น
3. ตรวจบ้าน : ระบบไฟ
• เปิด-ปิดไฟทุกดวงในบ้าน เพื่อเช็กว่าการทำงานของไฟ มีดวงไหนไม่ติด กะพริบ หรือไม่สว่าง ให้แจ้งกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ให้แก้ไขให้เรียบร้อยก่อนย้ายเข้าอยู่
• ตรวจสอบปลั๊กไฟทุกจุด โดยการใช้ไขควงวัดไฟจิ้มไปที่น็อตของปลั๊กไฟ เพื่อตรวจสอบว่าไฟรั่วหรือเปล่า แล้วเปิดปลั๊กไฟเพื่อดูการเดินสายไฟว่ามี 3 เส้นหรือไม่ จากนั้นใช้สายชาร์จหรือสายอุปกรณ์ไฟฟ้า เช่น ไดร์เป่าผม เสียบทุกจุดเพื่อตรวจสอบว่ามีปลั๊กไหนใช้การไม่ได้หรือไม่
• ระบบไฟในห้องน้ำต้องมีการเดินสายสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นในอนาคต นอกจากนี้ต้องมีสายดิน และต้องมีเบรกเกอร์ติดแยกไว้ต่างหาก
• สายไฟใต้ฝ้าต้องมีการร้อยใส่ท่อ เพื่อปกป้องสายไฟจากอุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลง และน้ำฝนในกรณีน้ำรั่ว ตรวจสอบได้โดยเปิดใต้ฝ้าเพื่อดูท่อร้อยสายไฟ
• ตรวจสอบไฟรั่วได้โดยการปิดไฟทุกดวงในบ้าน หากมิเตอร์ไฟยังหมุน แสดงว่ามีไฟรั่วที่จุดใดจุดหนึ่งในบ้าน
• ปลั๊กไฟนอกอาคารต้องมีตัวกั้นน้ำ เพื่อป้องกันอันตรายเมื่อมีฝนตก ส่วนกริ่งหน้าบ้านต้องเดินสายไฟ 3 เส้นเหมือนกัน ควรมียางกันน้ำ หรือมีกล่องครอบกันน้ำ
4. ตรวจบ้าน : งานพื้น
• ใช้เหรียญบ้านเคาะที่พื้นดู หากมีเสียงก้องแสดงว่าช่างปูกระเบื้องกลวง ในอนาคตมีโอกาสแตกง่ายกว่าพื้นที่ปูแน่น
• ตรวจสอบความลาดเอียงของพื้น ให้เอาลูกแก้ววางบนพื้น แต่ละลูกห่างกันประมาณ 10 ซม. จากนั้นดูทิศทางการไหลของลูกแก้ว หากลูกแก้วไหลไปรวมกันที่จุดใดจุดหนึ่ง แสดงว่าพื้นเป็นหลุม เป็นแอ่ง
5. ตรวจบ้าน : ใต้หลังคา
• ควรตรวจในช่วงหน้าฝนเพื่อดูการรั่วซึม วิธีตรวจสอบคือดูที่ใต้ฝ้า หากมีแสงจากด้านนอกลอดลงมา แสดงว่าหลังคารั่ว ต้องรับแก้ไขโดยด่วน ไม่เช่นนั้นจะส่งผลต่อหลังคา ฝ้า และตัวบ้านอย่างแน่นอน
• งานบุฉนวนใต้หลังคาต้องบุเต็มพื้นที่ ไม่มีจุดฉีกขาด และวัสดุความหนาถูกต้องตรงกับที่ระบุในรายการก่อสร้าง
สิ่งสำคัญในการตรวจรับบ้าน คือจดบันทึกจุดตำหนิให้ครบถ้วน และทำเครื่องหมายจุดที่ต้องแก้ไขเอาไว้ด้วย พร้อมทั้งถ่ายรูปเก็บเอาไว้เพื่อใช้เปรียบเทียบหลังจากที่มีการแก้ไขแล้ว
สนใจสร้างบ้านหรูกับ บริษัท อาร์ต เทค โฮม จำกัด
Tel. : 0 2804-1515
E-mail : SALES@ART-TECH.CO.TH
Facebook : arttechhome
